كيفية الحصول على شقة بسعر التكلفة

شرح نظام اتحاد الشاغلين

حسين ابو بكر عبد الظاهر

كيفية تشكيل اتحاد شاغلين او اتحاد ملاك

بهدف الحصول على شقة بسعر التكلفة

تبدأ فكرة الحصول على شقة بسعر التكلفة بإختيار ارض ليقوم مجموعة من الراغبين في الحصول على شقق سكنية بشراء تلك الارض ومن ثم القيام ببنائها ليحصل كل فرد من المجموعة على شقة سكنية محددة مسبقا قبل الانضمام على اتحاد الشاغلين أو اتحاد الملاك , فكرة موجودة قديما ولكن نسبة نجاح تكوين الاتحاد قليلة جدا بسبب عدم التوافق عادة بين افراد الاتحاد سواء على الارض المزمع شرائها او على طريقة تخصيص الوحدات ومواصفات البناء , ولكن ان تم حل تلك الصعوبات فإنها تظل الفكرة الامثل لتملك شقة سواء بهدف الإستثمار أو بهدف السكن .

يجب ان يكون هناك عقد شراء الارض ويكون المشتري هنا هو جميع أعضاء الاتحاد , كما يجب ان يكون هناك عقد فرز وتجنيب متفق فيه على الوحدة الذي سيحصل عليها كل طرف في الاتحاد حتى لو تكن هناك رخصة للبناء فانه هناك اشتراطات بناء واضحة لكل منطقة او حي 

Odoo CMS - a big picture

متوسط تكلفة المتر المسطح الذي يباع في السوق هي تقريبا 4000 جنيه للمتر المربع بتاريخ 11/2017 في منطقة بيت الوطن , التجمع الخامس , القاهرة الجديدة

Odoo CMS - a big picture

شراء الأرض هو اساس الاتحاد وتخصيص الشقق وعقد المقاولة يجب ان يكون متفق عليهما قبل البدء في اجراءات شراء الارض الا ان كان مشتري الارض هو مؤسس الاتحاد وبالتالي فإن الجميع ينضم اليه واحدا تلو الآخر

Odoo CMS - a big picture