مثال على كيفية احتساب المساحات في الشقق التمليك

مايقوم به اصحاب المشاريع السكنية الصغيرة وهو محل خلاف

منال حسن
  1. مساحة الأرض طبقا لمحضر الاستلام : 600 متر مربع

  2. نسبة بناء الدور المتكرر هي 55% من مساحة الأرض

  3. الدور عبارة عن شقتين متساويتين في المساحة

  4. مساحة البلاطة الخرسانية للدور المتكرر هي 330 متر مسطح شامل السلم

  5. مساحة البلاطة التي تخص كل شقة هي 165 متر مربع (اجمالي المساحة الفعلية للشقة محملة بالمنافع العامة)

  6. مساحة ارضيات الشقة الداخلية بعد استبعاد السلم والحوائط هي تقريبا 140 متر مربع (صافي مساحة الشقة )

  7. مساحة الشقة في العقد والحملات التسويقية تعتمد على نسبة الخدمات التي يضيفها مالك المشروع حيث أصبح السائد الان اضافة 25% من مساحة البلاطة التي تخص الشقة ويتم حسابها كالآتي : ( 165 * 0.25 ) + 165 = 206

  8. أحيانا يقوم بعضهم بإضافة مساحة المنور إلى المساحة الفعلية للشقة وفي هذه الحالة تختلف الأرقام السابقة بالزيادة .

  9. كما يمكن تحميل مساحة المدخل في الدور الأرضي على جميع الشقق وهو في الغالب لايؤثر كثيرا على المساحة الفعلية.

رسم توضيحي

Odoo CMS - a big picture

 

معلومة

جميع المشاريع السكنية في احياء القاهرة الجديدة يوجد في عقود البيع الخاصة بها مساحات اضافية غير موجودة في الواقع سواء كانت في مناطق الفيلات في التجمع الخامس او العمارات

اتصل بنا «