ترتيب المبيعات في السوق المصري طبقا لمصادرنا الخاصة

٢٠١٧ - ٢٠١٨

حسين ابو بكر عبد الظاهر
Odoo CMS- Sample image floating

المركز الأول: المشاريع الحكومية "الاسكان المتوسط" الاكثر والاسرع مبيعا : لاقت المشاريع الحكومية أو بشراكة حكومية اقبالا كبيرا من المصريين خلال الفترة الحالية والماضية على الاسكان المتوسط مثل سكن مصر و دار مصر حيث كان الطرح لشقق بطريقة القرعة التي كان يتقدم لها عدد من المشترين اكبر بكثير من الشقق المطروحة وكذلك كان يتم اعادة البيع بفارق سعر مما جعل هناك حركة في سوق العقارات بالنسبة للمكاتب العقارية التي تعمل في سوق العقارات المصرية . وقد شجع ذلك الحكومة على رفع السعر في المراحل الجديدة وما زال السوق في ترقب نتيجة رفع السعر وهل سيظل هناك طلبا أكثر من العرض في المشاريع الحكومية أم ان المشترين سيسلكون منحنى آخر .

المركز الثاني : المشاريع الكبيرة للمطورين العقاريين اصحاب الاسماء الكبيرة وسيكون هناك ترقب ومخاوف ٢٠١٩ : نعم هناك مخاوف كثيرة تدور حول شكل سوق العقارات في مصر سنة 2019 بسبب التضخم القياسي وتشبع السوق بالاسكان الفاخر وتدهور القيمة الشرائية للجنيه المصري في ظل طرح كمية كبيرة من الشقق في العاصمة الادارية مما يجعل توقع السوق اصبح صعب جدا خلال السنة القادمة , وستلجأ شركات التطوير العقاري الى رفع سعرها لمواجهة مخاطر التضخم مما يجعل مهمتها أصعب في الوصول الى العميل المستهدف .

المركز الثالث : المشاريع الصغيرة مثل بيت الوطن و الاندلس : والتي فقدت شريحة كبيرة من العملاء "الطبقة المتوسطة" لاسباب كثيرة منها التضخم بالاضافة الى منافسة الحكومة و كثرة المعروض بسبب الطرح القياسي للاراضي من قبل وزارة الاسكان ومن المتوقع أن تواجه الشركات والمستثرين في المشاريع الصغيرة مشاكل في تدفق السيولة وكذلك مشاكل مترتبة على زيادة تكاليف البناء والتضخم مما يؤثر مباشرة على هامش الربح .

- مصادر المعلومات ليست رسمية او موثقة لكن نجدها منطقية واقرب للواقع ولذلك ننشرها للمهتمين .

والله اعلم على كل حال

 

Odoo CMS - a big picture