Welcome!

This community is for professionals and enthusiasts of our products and services. Share and discuss the best content and new marketing ideas, build your professional profile and become a better marketer together.


1

حسين ابو بكر عبد الظاهر

--حسين ابو بكر عبد الظاهر--

15002
| 2 0 1
مصر
--حسين ابو بكر عبد الظاهر--
حسين ابو بكر عبد الظاهر
في 21‏/5‏/2018 8:33 ص

  مثال على كيفية احتساب المساحات في الشقق التمليك :

( مايقوم به اصحاب المشاريع السكنية الصغيرة وهو محل خلاف )
 
مساحة الأرض طبقا لمحضر الاستلام : 600 متر مربع
نسبة بناء الدور المتكرر هي 55% من مساحة الأرض
الدور عبارة عن شقتين متساويتين في المساحة
مساحة البلاطة الخرسانية للدور المتكرر هي 330 متر مسطح شامل السلم
مساحة البلاطة التي تخص كل شقة هي 165 متر مربع (اجمالي المساحة الفعلية للشقة محملة بالمنافع العامة)
مساحة ارضيات الشقة الداخلية بعد استبعاد السلم والحوائط هي تقريبا 140 متر مربع (صافي مساحة الشقة )
مساحة الشقة في العقد والحملات التسويقية تعتمد على نسبة الخدمات التي يضيفها مالك المشروع حيث أصبح السائد الان اضافة 25% من مساحة البلاطة التي تخص الشقة ويتم حسابها كالآتي : ( 165 * 0.25 ) + 165 = 206
أحيانا يقوم بعضهم بإضافة مساحة المنور إلى المساحة الفعلية للشقة وفي هذه الحالة تختلف الأرقام السابقة بالزيادة .
كما يمكن تحميل مساحة المدخل في الدور الأرضي على جميع الشقق وهو في الغالب لايؤثر كثيرا على المساحة الفعلية.
ملخص ماسبق
إجمالي مساحة بلاطة الدور : البلاطة الخرسانية شاملة السلالم
330
إجمالي مساحة الشقة الفعلية : نصف البلاطة الخرسانية
165
صافي مساحة ارضيات الشقة :  بعد استبعاد المنافع والحوائط والأعمدة
140
مساحة البيع مضافة إليها 25% يطلق عليها خدمات وهي في الحقيقة معامل تعديل سعر
206

ملاحظة : مجرد مثال ولا ينطبق على جميع الحالات أو أصحاب المشاريع

مشاركة      

ابق على إطلاع

حول هذا المجتمع

جميع الاسئلة والاجوبة التي تدور حول العقارات في القاهرة الجديدة وما يخصها من معلومات

أدوات السؤال

1 متابعين

الاحصائيات

سُئل: 7‏/5‏/2018 2:06 م
شوهد: 1088 مرات
آخر تحديث: 22‏/5‏/2018 8:23 م