دراسة جدوى استثمار عقاري في بيت الوطن
شراء وبناء ارض وبيع شقق سكنية

ملخص دراسة الجدوى

شراء ارض في بيت الوطن وبيع شقق سكنية
                                                                                                                                                                     متوسط صافي الربح 60% من اجمالي راس المال
ملخص دراسة جدوى - بيت الوطن
ملخص المعطيات الاساسيةملاحظات 
مساحة الارض650حسب اشتراطات المنطقة-
النسبة البنائية للبدروم70%حسب اشتراطات المنطقة455
النسبة البنائية للدور الارضي50%حسب اشتراطات المنطقة325
النسبة البنائية للدور المتكرر55%حسب اشتراطات المنطقة358
النسبة البنائية للروف25%حسب اشتراطات المنطقة81
عدد الادوار المتكررة3حسب اشتراطات المنطقة-
متوسط سعر متر الأرض6500سعر الشراء الحالي شامل الاقساط المتبقية وكل مصاريف الشراء4,225,000
متوسط سعر متر المباني6500متوسط سعر بيع شقق تمليك في نفس المنطقة أو ما يعادلها-
تكلفة المتر المسطح على المحارة2070حتى تشطيب الواجهة والسلالم والسور وداخلي على المحارة-
نسبة المرافق1.25النسبة التي يضيفها المستثمرين العقاريين على صافي المساحةمتوسط صافي الربح 60% من اجمالي راس المال
عمولة البيع5%عمولة البيع المتوقعة-
نسبة سعر البدروم للارضي50%--
المقدم30%دفعة استلام0%
عدد شهور التقسيط60-%-%
-
النتائج
العائد على رأس المالنسب التكاليف إلى رأس المال
إجمالي إيرادات بيع العقار13,863,281نسبة تكاليف الأرض إلى راس المال51%
تكلفة شراء الارض4,225,000نسبة تكاليف المباني إلى راس المال49%
تكلفة اعمال البناء4,002,863معلومات اخرى
تكلفة عمولات وتسويق693,164اجمالي المسطحات البنائية شامل البدروم1934
(=)صافي الربح بعد خصم ثمن الارض والمباني4,942,255اجمالي المسطحات البنائية بالنسبة المضافة2417
نسبة الربح من اجمالي رأس المال60%نسبة الربح في حالة تحمل تكاليف الارض فقط117%
اجمالي المقدمات4,158,984اجمالي الاقساط الشهرية161,738
اجمالي دفعات استلام0اجمالي الاقساط السنوية1,940,859
السنة الاولى5,452,891-
-

http://maskany.com/blog/1/post/16


 

مسكني  للاستثمار و ادارة المشروعات شركة مصرية مساهمة , احدى الشركات الرائدة في مجال ادارة المشاريع و الاستثمار العقاري و مقاولات البناء و التشطيبات و الاستشارات الهندسية في مصر

اتصل بنا

دراسة جدوى استثمار عقاري في بيت الوطن
Fawzy Mohamed 13 December, 2020
Share this post
Tags
Archive


مثال على كيفية احتساب المساحات في الشقق التمليك
مايقوم به اصحاب المشاريع السكنية الصغيرة وهو محل خلاف